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长沙麓谷片区迎来重大变革,原中联重科工业园地块将打造集住宅、教育、医疗、文化于一体的综合社区。规划包含两所制学校、公园及多功能配套设施,未来将成为河西片区的高品质生活圈。这一城市更新项目将极大提升区域价值,为长沙楼市注入新活力。 长沙河西片区正经历一场令人瞩目的城市更新。原中联重科麓谷工业园已完成拆迁工作,这片曾经机器轰鸣的工业用地即将蜕变为现代化的宜居社区。 根据规划方案,该地块将建设包括住宅、教育、休闲在内的多种功能设施。教育配套方面尤为亮眼,将新建两所制学校:麓谷长科学校选址麓谷大道与谷苑路交汇处,麓谷长虹学校则位于麓云路与谷苑路交叉口。这两所学校的设立将有效缓解区域紧张问题。 地块将打造一个贯穿文轩路至桐梓坡路的带状公园,这个大型公共空间不仅包含绿化景观,还规划了文化活动中心、多功能运动场地以及医养中心等配套设施。其中医养中心选址谷苑路与平川路交汇处,将为周边居民提供便捷的医疗服务。 值得注意的是,这个城市更新项目与保利麓谷林语等成熟小区相邻,建成后将形成连片的高品质居住区。多功能运动场地距离保利小区仅咫尺之遥,方便现有居民使用。 这一改造工程不仅改变了区域面貌,更将重新定义
长沙市即将实施大规模公交线条线路重新规划。本次调整覆盖市府、滨江、麓谷、梅溪湖等14个重点区域,将显著提升城市公共交通效率。同时,洋湖和观沙岭两大热门板块的新盘信息也值得关注。 长沙市公共交通系统即将迎来重大升级。根据公布的优化方案,全市将有97条公交线个主要区域。这次调整不是简单的线路增减,而是对整个公交网络的系统性优化。 从市府滨江到麓谷桐梓坡,从梅溪湖到洋湖大学城,几乎每个重要片区都纳入了调整范围。金星北月亮岛、观音岩高铁西等新兴居住区也获得了更多公交资源。这种全域覆盖的调整方式,将有效解决现有线路重复、盲区较多等问题。 在洋湖板块,嘉信央玺项目因其绝佳区位引发关注。这个位于宜家荟聚对面的住宅项目,将推出符合4.0新规的创新产品。观沙岭片区的绿城悦海棠同样值得期待,该项目不仅拥有120%的高得房率,还配套优质教育资源。 随着公交网络的完善,长沙各区域间的联系将更加紧密。这种交通升级不仅方便市民日常出行,也将带动沿线区域的价值提升。值得注意的是,本次调整方案目前仍处于征求意见阶段,市民可以通过官方渠道反馈建议。
长沙雨花区南贡雅苑小区业委会通过法律途径成功追回被侵占的公共区域权益,包括3套房屋、600㎡平台及4500㎡公共区域,累计追回资金255万余元。小区维修基金从1050万增至1300万,业主还获得近百万元分红。业委会表示将严格公共,用于小区维护与提升。 在长沙,物业维修基金的管理与使用一直是业主关注的。按照现行标准,长沙物业维修基金需按每平方米120元缴纳,但随着材料与人工成本上涨,许多小区的维修基金面临耗尽的风险。然而,雨花区南贡雅苑小区却实现了维修基金的逆势增长,从1050万元增加至1300万元,同时还为业主发放了近百万元的分红。 业委会五年维权路:追回公共区域权益与百万 南贡雅苑业委会自2020年起发现部分公共区域被长期侵占,随即展开调查。通过调取规划图纸,业委会明确了这些区域的公共属性,并以“确权+返还”为核心诉求提起诉讼。经过近五年的努力,业委会成功追回3套公共房屋、600平方米公共平台及4500余平方米公共区域的权益。此外,他们还追回了155万余元的租赁费损失、100多万元的债权,并通过协商收回了100多个被开发商违规占有的地面停车位。这些公共不仅充实了维修基金,还为业主带
长沙内五区某现房洋房项目推出清栋特惠,原价12500元/平的房源现仅需5840元/平起,191平五房总价111万起即可入手。项目容积率仅1.66,绿化率达百分之四十五,周边配套完善,产业聚集,是难得的置业良机。 长沙楼市近期出现罕见促销力度,内五区某现房洋房项目推出清栋特惠,单价低至5840元/平,相当于原价12500元/平的对折优惠。这一价格调整在长沙高端住宅市场引发强烈反响。 【内五区稀缺现房洋房突现五折清栋优惠】 该项目位于长沙重点发展区域,容积率仅约1.66,绿化率高达百分之四十五,由高层和洋房组成。此次推出的191平五房户型,公区面积达62平,主卧30平,配备8米大阳台,总价仅111万+起。作为已交付的现房项目,购房者可即买即住,规避了期房交付风险。在当前市场环境下,如此大幅度的价格调整实属罕见,反映出开发商急于回笼资金的迫切心态。 【产业人才聚集区配套完善潜力大】 项目所在板块以长沙百分之一的面积,创造了全市百分之四十六的高新技术产业和百分之十一的财政税收,聚集了中联重科等龙头企业。区域内人才总量超90万人,市高层次人才占比达百分之四十。项目周边配套成熟,距离地铁2号
长沙高铁新城核芯红盘推出双十一特价房源,毛坯9888元/㎡起,较此前精装价1.5万/㎡直降超30%。项目坐拥五大商圈环伺,地铁4号线号线(规划中)双轨交,周边名校云集,自建幼儿园及砂子塘启明小学学区。万科物业加持,配备恒温泳池、健身房等高端会所,打造一站式生活中心。 长沙高铁新城迎来重磅置业机遇!区域内热门楼盘推出限量30套特价房源,毛坯单价9888元起,较此前精装价1.5万元/㎡出现明显价格回调,与周边二手房形成1500元/㎡以上的价格倒挂。 【高铁新城核芯区位+五大商圈环绕造就稀缺价值】 该项目地处长沙南站1公里辐射圈内,与高铁吾悦广场仅一路之隔,周边天虹CCmall、旭辉mall等五大商业综合体形成聚合效应。轨道交通方面,现有地铁4号线号线劳动东路站形成双轨交汇,区位优势显著。笔者认为,这种高铁+地铁+商圈的三重配套叠加,在长沙房地产市场中实属罕见,即便以当前特价计算,仍具有较高的投资性价比。 【名校云集+万科物业构筑品质生活保障】 教育配套方面,项目自建幼儿园并划入砂子塘启明小学学区,周边更有枫树山明昇小学、长郡双语雨花中学等优质教育资源。特别值得一
长沙高铁新城核心区推出双十一特价房源,建面约113-143㎡毛坯房9888元/㎡起,较周边倒挂1500+元/㎡。项目坐拥五大商圈环绕,地铁4号线,配套万科物业及高端会所,教育医疗资源丰富,是难得的置业良机。 长沙高铁新城核心区近期推出了一批极具吸引力的特价房源,建面约113-143平方米的毛坯房仅需9888元/平方米起,较此前精装1.5万元/平方米的价格大幅下调。这批特价房源仅有30套,性价比优势明显,较周边房价倒挂1500元以上。 【区位优势显著 高铁新城价值凸显】 项目位于长沙高铁新城核心区域,距离长沙南站仅1公里直线距离,与高铁吾悦广场仅一路之隔。周边环绕着天虹CCmall、旭辉mall、山姆会员店、运达广场等五大商圈,商业配套十分完善。交通方面,项目临近地铁4号线号线劳动东路站更是正地铁口位置,出行十分便利。 【品质生活配套 万科物业打造高端社区体验】 项目总建筑面积约22.8万平方米,容积率3.9,绿化率高达百分之三十五,由万科物业提供专业服务。社区规划采用一轴·三进·四景·五重境的空间格局,融入中式园林元素,打造了包括恒温泳池、健身房、瑜伽室等在内的
长沙高铁西站产业新城一期工程PPP项目取得重要进展,东高架南线望城大道以西段桥面沥青摊铺完成。该项目总投资60亿元,将建设市政道路、落客平台等配套设施,打造站、景、产、城融合的现代化交通枢纽。 长沙高铁西站核心区建设传来喜讯,该项目重要组成部分取得阶段性成果。东高架南线望城大道以西段顺利完成桥面沥青铺设工作,这一关键节点的完成预示着项目整体建设进入加速阶段。 作为长沙高铁西站交通网络的重要组成部分,东高架设计独具匠心。通过创新性的U型匝道设计,不仅能够满足中长途旅客的快速集散需求,还能为接送站车辆提供更加便捷的通行体验,显著提升整个交通枢纽的运行效率。 这项总投资达60亿元的重大工程,规划建设内容相当丰富。除交通设施外,还将配套建设停车场、邻里中心以及休闲产业园等多元化设施。项目以高铁站为核心,整合周边三大园区资源,致力于打造一个体现湖湘文化特色的现代化综合新城。 该项目的推进将进一步完善长沙城市交通网络,提升区域发展能级。通过站城融合的发展理念,未来这里将成为展示长沙城市形象的新窗口,为中部地区高质量发展注入新动能。
长沙谷塘路隧道工程实现双线米的城市次干道将有效分流西二环交通流量,预计2026年缓解区域交通拥堵。隧道贯通标志着工程进入冲刺阶段,将带动青山-谷山片区发展,提升区域宜居品质。 长沙城市交通建设迎来重要进展。谷塘路隧道工程顺利完成双线贯通,这一关键节点的突破为改善区域交通状况奠定了重要基础。该工程南起青山路,北至华安路,道路设计宽度26米,将有效连接周边多条道路及居民区。 这条全长1017米的城市次干道建成后,将显著改善西二环常年拥堵的状况。据测算,项目通车后区域交通流量将得到合理分流,市民出行时间有望大幅缩短,整体路网运行效率将明显提升。特别值得一提的是,项目中123米长的双洞连拱隧道是整个工程的关键节点,其顺利贯通标志着项目建设进入全新阶段。 除缓解交通压力外,该项目的建设还将为青山-谷山片区带来多重利好。区域产业发展将获得新的动力,城市功能有望实现全面升级。可以预见,随着基础设施的不断完善,青山绿水间的宜居图景正在加速变为现实。
绿城·悦海棠位于长沙岳麓区,项目总建面14.12万方,主力户型128-138㎡。项目凭借优质教育资源、创新户型设计及绿城品牌实力,成为区域改善型住宅标杆。实得面积超产权面积百分之二十至三十,138㎡户型实得170㎡,空间利用率显著提升。周边配套成熟,但需注意轨道交通接驳问题。 【长沙岳麓区优质改善盘深度解析】 绿城·悦海棠坐落于长沙岳麓区观沙岭板块,作为城市重点发展区域,项目周边配套成熟度较高。总建筑面积约14.12万平方米,主打128-138平方米的改善型户型,目前尚未公布具体售价。经专业评估,该项目综合得分达到90分,在区域内属于优质住宅项目。 【教育资源与生活配套构筑核心竞争力】 项目三公里范围内聚集了17所小学和6所中学,包括长沙市北校区、长郡双语等优质教育资源,形成显著的教育优势。生活配套方面,周边分布着5座大型商场、95个超市以及61个医疗机构,满足日常生活所需。值得一提的是,项目一公里内还有5处社区绿地公园,为居民提供休闲空间。不过需要指出的是,虽然周边路网发达,但距离最近的地铁站有3公里距离,日常通勤需依赖公交接驳,这对依赖轨道交通的上班族来说可能是个需要考虑的因素。
